Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez nabywcę Wskazane przyczyny odstąpienia mogą być wykorzystane przez nabywcę nawet wtedy, jeśli w istocie odstępuje on od umowy z innego, sobie tylko znanego powodu. 1 Deweloper ma maksymalnie 30 dni od dnia otrzymania oświadczenia nabywcy o odstąpieniu od umowy na zwrot nabywcy środki wypłacone deweloperowi. Jeśli pieniądze. 2 Oprócz sytuacji wymienianych przez starą ustawę, na nowych zasadach nabywca może dodatkowo odstąpić od umowy: gdy deweloper nie zawrze umowy. 3 Aby oświadczenie było skuteczne, deweloper w ciągu 30 dni od zawarcia umowy musi otrzymać oświadczenie o odstąpieniu, wcześniej potwierdzone. 4 Jak można odstąpić od umowy deweloperskiej zgodnie z przepisami o ochronie praw nabywcy i w jakim terminie. Wspomniany już wyżej 29 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego dokładnie określa przesłanki, kiedy nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej. Możliwe jest to w następujących. 5 Nabywca może odstąpić od umowy deweloperskiej jedynie w przypadkach określonych w art. 29 ust. 1 ustawy deweloperskiej albo wskazanych dodatkowo w treści umowy deweloperskiej. Nie można zatem odstąpić w dowolnej chwili – z powodu np. zmiany planów nabywcy dotyczących nabycia nieruchomości albo jego kłopotów finansowych. 6 Nową ustawą deweloperską ustawodawca od 1 lipca roku wprowadził nowe możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej przez nabywcę, wzmacniając tym samym jego ochronę. Nabywca może odstąpić od umowy w przypadku wystąpienia istotnej wady. Przesłanki odstąpienia od umowy. 7 Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez nabywcę. Zdarza się, że jedna ze stron umowy deweloperskiej – deweloper bądź nabywca – nie realizuje spoczywających na niej obowiązków, co, w konsekwencji, może negatywnie wpłynąć na sytuację drugiej strony. 8 Odstąpienie od umowy deweloperskiej przez dewelopera Deweloper może odstąpić od umowy, gdy nabywca nie spełnił świadczenia pieniężnego w określonym terminie lub wysokości, ale tylko wtedy, gdy to niespełnienie świadczenia nastąpiło pomimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia. 9 W takiej sytuacji deweloper może odstąpić od umowy, ale musi zwrócić nabywcy całość wpłaconych przez niego środków wraz z odsetkami. Możliwość odstąpienia przez dewelopera od umowy może mieć również negatywne skutki dla nabywcy. Odstąpienie od umowy deweloperskiej a zwrot pieniędzy 10